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Levantamento As Built: A Planta Real da Construção Executada
Levantamento As Built: A Planta Real da Construção Executada
O levantamento As Built é o registro técnico da construção como ela realmente foi executada. A expressão “As Built” significa “como construído” e é utilizada para identificar plantas, medições e documentos que representam a situação real do imóvel após a obra, reforma ou ampliação.
Muitos imóveis possuem projetos antigos, incompletos ou diferentes da construção existente. Em outros casos, a obra foi executada sem projeto aprovado ou sofreu alterações durante a execução. Nessas situações, o levantamento As Built é essencial para corrigir informações, atualizar documentos e iniciar processos de regularização imobiliária.
Por que o levantamento As Built é importante?
Por que o levantamento As Built é importante?
O levantamento As Built é importante porque permite comparar a situação real do imóvel com a documentação existente, como projeto aprovado, matrícula, cadastro imobiliário, Habite-se, Certidão de Regularidade e registros da Prefeitura.
Esse serviço pode ser necessário para:
Regularização de imóveis;
Aprovação de projeto na Prefeitura;
Obtenção de Habite-se;
Certidão de Regularidade;
Averbação da construção na matrícula;
CND de Obra e INSS da construção;
Financiamento imobiliário;
Inventário e partilha;
Venda de imóvel;
Usucapião;
Reformas, ampliações e adequações.
Sem um levantamento técnico confiável, o proprietário pode ter dificuldades para comprovar a área construída, identificar divergências, regularizar ampliações ou atender às exigências da Prefeitura e do Cartório de Registro de Imóveis.
O que é analisado no levantamento As Built?
No levantamento As Built, o engenheiro realiza a conferência das medidas reais da edificação e registra tecnicamente os ambientes, áreas construídas, acessos, pavimentos, confrontações, aberturas, recuos, coberturas e demais elementos relevantes da construção.
O trabalho pode incluir:
Medição da edificação existente;
Levantamento da área construída;
Elaboração de plantas atualizadas;
Identificação de divergências entre projeto e obra executada;
Registro de ampliações, reformas e alterações;
Compatibilização com documentos da Prefeitura e matrícula do imóvel;
Emissão de ART de serviço técnico, quando aplicável.
Como obter um levantamento As Built?
Como obter um levantamento As Built?
O primeiro passo é contratar um engenheiro civil para realizar a vistoria técnica do imóvel. Durante a visita, são feitas medições, registros fotográficos, análise da construção existente e coleta das informações necessárias para elaboração das plantas e documentos técnicos.
Após o levantamento em campo, os dados são organizados e transformados em desenhos técnicos, plantas baixas, memoriais e documentos que poderão ser utilizados em processos de regularização, aprovação de projeto, Habite-se, averbação de construção ou atualização cadastral.
Cada município pode exigir documentos específicos, por isso é importante que o levantamento seja feito com critério técnico e de acordo com as normas e exigências locais.
Levantamento As Built com a AYRES Engenharia
Levantamento As Built com a AYRES Engenharia
A AYRES Engenharia realiza levantamento As Built para imóveis residenciais, comerciais, industriais e mistos, auxiliando proprietários, compradores, vendedores, investidores, imobiliárias, advogados, síndicos e condomínios.
Nosso trabalho busca representar com precisão a realidade construída, oferecendo base técnica segura para regularização imobiliária, aprovação de projetos, emissão de certidões, averbação da construção e demais procedimentos junto à Prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e órgãos competentes.
Conheça Outros Serviços da AYRES Engenharia
Conheça Outros Serviços da AYRES Engenharia
Além do levantamento As Built, a AYRES Engenharia também atua com:
Regularização de imóveis;
Habite-se;
Certidão de Regularidade;
Averbação de construção;
CND de Obra e INSS da construção;
Cadastro Nacional de Obras (CNO);
Aprovação de projetos residenciais, comerciais e industriais;
Desdobro e remembramento de terrenos;
Avaliação de imóveis;
Perícias e laudos técnicos;
Assistência técnica judicial;
Inspeção predial;
Consultoria para compra, venda e regularização de imóveis.
Entre em contato com a AYRES Engenharia e solicite uma análise técnica para transformar a situação real do seu imóvel em documentação correta, segura e regularizada.
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