O que é Desdobro?

O desdobro de terreno consiste na divisão de um imóvel em dois ou mais lotes independentes, cada um com sua própria matrícula após a aprovação pelos órgãos competentes. Esse procedimento é frequentemente utilizado quando o proprietário deseja:

• Vender parte do terreno;

• Construir mais de uma residência;

• Regularizar ocupações existentes;

• Realizar inventários e partilhas;

• Viabilizar financiamentos imobiliários;

• Valorizar o patrimônio imobiliário.

O desdobro deve respeitar as exigências de zoneamento, dimensões mínimas dos lotes, testada mínima, acesso e demais regras definidas pela legislação municipal.

O que é Remembramento?    

O remembramento é o processo contrário ao desdobro. Consiste na unificação de dois ou mais terrenos em uma única área, formando um único imóvel perante a Prefeitura e o Cartório de Registro de Imóveis. O remembramento é indicado quando o proprietário pretende:

• Construir empreendimentos de maior porte;

• Ampliar áreas industriais ou comerciais;

• Regularizar matrículas vizinhas;

• Melhorar o aproveitamento do terreno;

• Atender exigências urbanísticas;

• Desenvolver projetos imobiliários.

Após a aprovação do remembramento, os imóveis passam a constituir uma única matrícula, simplificando a gestão patrimonial e ampliando as possibilidades de utilização da área.

Conte com a AYRES Engenharia

A AYRES Engenharia atua em processos de desdobro, desmembramento, remembramento, regularização imobiliária e aprovação de projetos, oferecendo suporte técnico completo desde o levantamento inicial até o registro final no cartório.Realizamos a análise da viabilidade do imóvel, elaboramos toda a documentação técnica necessária e acompanhamos o processo junto aos órgãos competentes.