A averbação de construção é o procedimento que registra oficialmente na matrícula do imóvel a existência da edificação construída no terreno. Em outras palavras, é o ato que atualiza o registro imobiliário para que a construção passe a existir legalmente perante o Cartório de Registro de Imóveis.                 

 Muitos proprietários possuem imóveis construídos há anos, mas que continuam registrados apenas como terreno. Nesses casos, a construção não aparece na matrícula do imóvel, gerando diversos problemas jurídicos, financeiros e documentais.

Por que a averbação de construção é importante?

A averbação da construção é fundamental para garantir a regularização imobiliária e a segurança jurídica do proprietário. Um imóvel com construção não averbada pode enfrentar dificuldades em situações como:

• Venda do imóvel;

• Financiamento imobiliário;

• Inventário e partilha de bens;

• Usucapião;

• Avaliação imobiliária;

• Obtenção de crédito com garantia imobiliária;

• Atualização cadastral junto aos órgãos públicos.

Além disso, imóveis regularizados costumam possuir maior valor de mercado e maior facilidade de negociação.Quando a construção está devidamente averbada, a matrícula do imóvel passa a refletir a situação real da propriedade, aumentando a transparência e a segurança para compradores, bancos, investidores e herdeiros.

Imóvel Construído e Não Averbado?

Se o seu imóvel foi construído, ampliado ou reformado e a construção ainda não consta na matrícula, é possível realizar a regularização e promover a averbação junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

A  AYRES Engenharia oferece suporte completo em todas as etapas do processo, desde o levantamento técnico e análise documental até a obtenção das certidões necessárias para a averbação da construção.